SITUACIÓN

Situación de la urbanización donde se ubica la vivienda, en la población de Lanzahíta (Ávila).
- A 16 km de Arenas de San Pedro (20m)
- A 47 km de Talavera de la Reina (47m)
- A 90 km de Ávila (1h 29m)
- A 136 km de Toledo (1h 41m)
- A 172 km de Madrid (1h 59m)
- A 210 km de Cáceres (2h 23m)

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

Planta baja

- Salón: 22,04 m2 - Cocina: 12,19 m2 - Aseo: 2,52 m2 - Vestíbulo: 5,76 m2 - Escalera: 6,84 m2 Útil: 49,35 m2 Construida: 56,00 m2 - Porche y terraza: 6 m2 - Terraza: 1,16 m2

PERSPECTIVAS EXTERIORES

MEMORIA DE CALIDADES

PROYECTO
El diseño de la casa se basa en la arquitectura tradicional de la zona.
Todos los materiales utilizados en la construcción de la vivienda llevan el marcado CE. Un chalet con estructura de madera ha de cumplir con toda la normativa urbanística aplicable a una vivienda (comunitaria, nacional, autonómica y municipal). El Proyecto Arquitectónico esta redactado por Arquitecto colegiado que realiza la dirección de obra y está visado por el Colegio de Arquitectos de Castilla y León.

CIMENTACIÓN
Se realiza con losa de hormigón armado de 40 cm , el movimiento de tierras incluye los trabajos necesarios para realizar la cimentación.

ESTRUCTURA
Se realiza en madera nórdica de crecimiento lento secada hasta 18 % y especialmente tratada.
Las paredes exteriores tipo "sandwich" tienen grosor de 170mm, incluyen una capa de aislante termo-acústico con grosor 140mm, barrera de vapor . Cerramiento exterior en tableros OSB. Cerramiento interior con placas PLADUR de 13 mm.

REVESTIMIENTO EXTERIOR
Planta 1ª: Revestimiento en ladrillo macizo tipo "toledano" con llagas de cemento blanco.
Planta 2ª: monocapa con entramado de madera en color a valorar.

REVESTIMIENTO INTERIOR
Paredes y techos, en placas de yeso tipo PLADUR de 10 mm, acabadas en pintura plástica de 1ª calidad, terminadas en liso.
Madera vista barnizada con productos de los conocidos como barnices "al agua" tres manos exteriores (1 mano de color y 2 de acabado), dos manos de interior (incoloro) y un barniz poliuretano en tarima (1 capa de fondo y 2 de acabado).

TEJADO
Teja cerámica mixta tipo "Gredos", modelo estándar.

ENERGÍA SOLAR
Instalación de sistema de energía solar térmica para suministro agua caliente según normativa de construcción vigente.
Acumulador de agua 200 L.

FONTANERÍA
Instalación de fontanería y saneamiento. Tuberias multicapa de alimentación de agua, tuberias del desague de PVC.

BAÑOS, ASEOS y COCINA
Aparatos sanitarios "ROCA": Suite de baño modelo "Victoria" color blanco.
Lavabo + pedestal modelo "Victoria" ROCA.
Bañera "ROCA" recta ó plato de ducha 90x90cm (sin mampara)
GRIFERIA "ROCA" monomando serie "Victoria Plus".

ELECTRICIDAD, TELÉFONO Y TV
Incluye los puntos de luz, tomas de TV y teléfono previstos con la normativa vigente.
Mecanismos Simón serie 27.
Antena TV instalada.

VENTANAS
Ventanas rectangulares de PVC color madera, oscilo batientes de alta calidad con perfíl de 5 camaras. Doble acristalamiento "Climalit" 6x12x6.
Vidrio mate en los baños.

PUERTAS
Puertas interiores de madera maciza, acabadas en liso, ancho 82,5 cm, con manillas doradas. Puerta de acceso, ancho 96 cm y 50 cm de espesor, con cerradura de seguridad, pomo en latón y mirilla.

ESCALERA
Escalera completa de madera con balaustres rectos, pasamanos y huellas, acabada a juego con el resto de carpintería.

SUELOS y ALICATADOS
Gres porcelánico de 1ª calidad en planta baja.
Azulejos y pavimentos cerámicos en cocina y baños 1ª calidad.
Tarima de madera de pino norte en 1ª planta.

CALEFACCIÓN
Chimenea calefactora en salón. Radiadores Eléctricos bajo consumo en todas habitaciones y radiadores secatoallas en los baños.

VISITAS VIRTUALES

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